規(guī)劃范圍：
行政村規(guī)劃范圍，面積為2.8平方公里。
規(guī)劃定位：
宜居水鄉(xiāng)+產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型+農(nóng)業(yè)體驗三位一體示范村。
規(guī)劃目標：
1、東莞市宜居水鄉(xiāng)的示范村
結(jié)合村莊水系資源打造濱水景觀，利用村內(nèi)空地打造公共綠地，軟硬結(jié)合，提升居住品質(zhì)，打造宜居水鄉(xiāng)示范村。
2、麻涌鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)
借助區(qū)位交通優(yōu)勢，在東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大爆炸時代，抓住機遇，盤活村莊用地，實現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
3、東莞市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的新組團
配合鷗涌村打造裕農(nóng)生態(tài)園，充分利用基本農(nóng)田保護區(qū)地塊定位，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的田園綜合體。
規(guī)劃策略：
結(jié)合本次特色村的創(chuàng)建要求，以及村莊自身發(fā)展訴求，提出三大策略：塑造特色、提升品質(zhì)、謀劃發(fā)展。
設(shè)計范圍：
全村建設(shè)規(guī)劃項目按分區(qū)進行，主要分為村莊核心區(qū)和其他區(qū)域。
一期針對村莊核心區(qū)進行建設(shè)：梳理現(xiàn)有建設(shè)資源，挖掘水鄉(xiāng)文化，深化和豐富村莊公共綠地建設(shè)，同時對現(xiàn)有舊建筑進行整治，進一步完善交通體系，提升村莊居住品質(zhì)，打造水鄉(xiāng)特色風情。
二期針對全村建設(shè)區(qū)進行規(guī)劃：首先在一期的基礎(chǔ)上繼續(xù)改善風貌；其次針對舊工業(yè)區(qū)，對落后的工業(yè)倡導(dǎo)清退，引進高效、清潔的高新企業(yè)入駐；同時為了更好的保護基本農(nóng)田，支持裕農(nóng)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)。
